Prețurile apartamentelor din București au crescut cu 23% în ultimul trimestru din 2024, până la o medie de 1.850 de euro/mp, dar oferta s-a redus cu 33%.
Potrivit unei analize prezentată în cadrul unei noi ediţii a Trends Forum, în ceea ce priveşte închirierile, oferta din Capitală este în scădere cu 23%, raportat la perioada de referinţă, iar chiria medie lunară pentru locuinţe noi (medie de 700 de euro) are un plus de 17%.
La nivel naţional, trendul creşterii preţurilor se menţine, cu oraşele Cluj-Napoca şi Braşov înregistrând preţuri medii peste Bucureşti, cu un nivel de 2.625 de euro/mp (plus TVA), respectiv de 2.220 de euro/mp (plus TVA), potrivit Agepres.
„Pe fondul unei oferte în scădere, preţurile pentru noile locuinţe cresc semnificativ în toate marile oraşe”, sunt de părere consultanţii în imobiliare.
„Cartierele dormitor”, cele mai căutate
În Capitală, la nivelul ultimului trimestru din 2024, datele arată o creştere de 23% a preţurilor de vânzare solicitate, în timp ce oferta scade cu 33%.
Aici, există un interes crescut al clienţilor pentru zone percepute în trecut drept „cartiere dormitor”. Astfel, în timp ce livrările se concentrează pe inelul median şi în exterior, sunt dezvoltatori care vând în cartiere, precum Pallady sau Berceni, cu 2.400 – 2.500 euro/mp (plus TVA).
De asemenea, zona centrală este blocată pentru noi dezvoltări, zonele imediat următoare, cum ar fi Cotroceni, Ştefan cel Mare sau Politehnică devin areala în care se dezvoltă proiecte rezidenţiale premium, cu preţuri ce depăşesc chiar şi 3.000 de euro/mp.
